Passend winkelaanbod

Voor een grotere afbeelding kunt u rechts onderaan de bijlage openen.

Functionele invulling

Gelet op de krimpende winkelmarkt is het wenselijk dat vestigingsmogelijkheden voor perifere detailhandel buiten het Marconigebied beperkt worden. Dit betekent: onbenutte plancapaciteit voor perifere detailhandel uit de markt halen en bij toekomstige leegstand buiten de (in de detailhandelsvisie opgenomen) winkelgebieden inzetten op transformatie en schrappen van de winkelbestemming. Het verder verbreden van de detailhandel, met uitzondering van grootschalige bouw, tuin- of diergerichte winkels, in het Marconigebied is onwenselijk omdat reguliere detailhandel hier concurrentie vormt met de detailhandel in de binnenstad. De gevestigde detailhandelsbedrijven kunnen in de Marconistraat gevestigd blijven. Er wordt in het Marconigebied ingestoken op het aantrekken van een extra publiekstrekker of op de uitbreiding van een huidige ondernemer. Versterking van het profiel in/om huis is wenselijk.

Branding

Het Marconigebied positioneert zich niet duidelijk als één winkelgebied. Door een duidelijke branding wordt de aantrekkingskracht van het winkelgebied verhoogd. Hierdoor komt het winkelgebied beter in beeld bij potentiële klanten, wat uiteindelijk kan leiden tot een drukker bezocht winkelgebied. Deze branding kan in de vorm van een logo/naam maar ook bijvoorbeeld terug te vinden zijn in de openbare ruimte.

Verbinding binnenstad

Het Marconigebied ligt op loopafstand van de binnenstad. Het aanbod is aanvullend aan de binnenstad, toch vindt er weinig uitwisseling plaats. Gewenst is deze koppeling te versterken door bijvoorbeeld de langzaamverkeerroutes te versterken en een beter verblijfsklimaat in het Marconigebied te creëren.

Flankerend beleid

De winkelmarkt is de afgelopen tijd stevig gekrompen. Om het karakter van het Marconigebied als PDV-locatie te versterken en niet te concurreren met het centrumwinkelgebied, is het wenselijk duidelijke keuzes te maken welke activiteiten wel en niet zijn toegestaan. Vestigingsmogelijkheden voor perifere detailhandel buiten het Marconigebied moeten daarom beperkt of uitgesloten worden. Daarnaast moet kritisch gekeken worden naar kleinschalige detailhandel die zich in het Marconigebied wil vestigen.

Door middel van een actualisatie van bestemmingsplannen worden de ontwikkelmogelijkheden (nog niet gerealiseerd planaanbod) voor perifere detailhandel buiten het Marconigebied en de Goese Poort geschrapt.