Aantrekkelijke uitstraling

Voor een grotere afbeelding kunt u rechts onderaan de bijlage openen.

Openbare ruimte als randvoorwaarde

Het succes van een winkelgebied begint met het winkelaanbod en de hieraan gekoppelde voorzieningen zoals horeca, speelruimte en opvang voor kinderen en (tijdelijke) evenementen. De aantrekkelijkheid van de openbare ruimte, bereikbaarheid en parkeervoorzieningen zijn daarbij ondersteunend. De openbare ruimte in het Marconigebied heeft momenteel een matige en sterk functionele uitstraling. Dit heeft een negatieve weerslag op het winkelgebied als geheel. Om hier verandering in te brengen worden de volgende opgaven op hoofdlijnen onderkend.

1. Het creëren van een winkelgebied waar verblijf en ontmoeting wordt gestimuleerd door het realiseren van een aantrekkelijke openbare ruimte en voldoende groen en een inrichting die rekening houdt met voetgangers en fietsers als de primaire gebruikers in het gebied, de auto is te gast.

2. Het goed bereikbaar zijn van het winkelgebied, waarbij de voetganger en de fietser eenvoudig diep het gebied in kunnen lopen en fietsen. Daarnaast op meerdere plekken voldoende parkeerruimte bieden voor autoverkeer.

3. Goede bereikbaarheid betekent ook hoogwaardige parkeervoorzieningen voor zowel fietser als automobilist. Hoogwaardig: doelgroepen (bezoeker, werker, leverancier) worden hierbij onderscheiden en bediend, parkeerruimte is juist vormgegeven, goed toegankelijk (mindervaliden) en de hoeveelheden sluiten aan bij de vraag. Parkeerruimte moet integraal zijn opgenomen in het ontwerp met aandacht voor de looproute naar de winkels. Bestaande situatie middendeel Marconistraat Mogelijk profiel middendeel Marconistraat.

Bovenstaande profieldoorsnede is een suggestie om invulling te geven aan de bovengenoemde opgaven voor de openbare ruimte.

Groenstructuur

De laanstructuur van de bestaande bomen geeft het gebied een volwassen groenstructuur en is van voldoende waarde om te behouden in een nieuwe lay-out van het terrein. In het gebied moet gekeken worden naar mogelijkheden deze groenstructuur te versterken met nieuwe aanplant. Ook de nieuw aan te leggen gebiedsontsluitingsweg aan de zuidzijde wordt voorzien van een aanbeplanting.

Verblijfskwaliteit

De toevoeging van groene elementen in combinatie met water, bankjes en speelobjecten maakt een verblijf in het gebied aangenamer. Er wordt ingezet op een aantrekkelijke en herkenbare openbare ruimte zonder veel niveauverschillen. Hierbij wordt gestreefd naar het eenduidig gebruik van hoogwaardige bestrating en straatmeubilair. De uitstraling/presentatie van het Marconigebied aan de zuidzijde, gezien vanaf de nieuw te realiseren gebiedsontsluitingsweg, is een aandachtspunt.

Cultureel erfgoed

De melkfabriek en de bijbehorende schoorsteen worden behouden. Dit vanwege de cultuurhistorische waarde en de potentie die de landmark voor de identiteit van het gebied kan hebben. De melkfabriek maakt onderdeel uit van het industrieel erfgoed in Goes uit de periode van de wederopbouw. In de gemeente Goes is maar weinig overgebleven uit de wederopbouwperiode en juist daarom is het extra belangrijk om uit die periode erfgoed te behouden.

Architectuur uit de wederopbouwperiode kenmerkt zich door het gebruik van nieuwe materialen, zoals beton, staal en kunststeen. Eén van de kenmerken is de dynamische gevel met in- en uitspringende onderdelen zoals balkons. Ook is in de gevel de constructie en de functie van het gebouw zichtbaar. Voor de Hollandiafabriek zijn met name de grote stalen ramen belangrijke kenmerken, geflankeerd door de betonnen elementen, de dakrand en de schoorsteen.

De melkfabriek heeft momenteel geen monumentale status. Vanuit oogpunt van cultureel erfgoed is het uitdrukkelijk de wens om het oude gedeelte in nieuwe plannen op te nemen.